潮新闻客户端 记者 蒋敏华
“关了这么多年，终于重新开放了。”7月18日下午，萧山区闻堰街道郁金香岸小区业主余先生指着身后的小区会所，兴奋地告诉记者说。
郁金香岸小区分一二期开发，分别于2008年和2010年交付。“我是2012年入住的，早几年我们业主一直以会所为傲。里面不光有健身房、恒温泳池、棋牌室，还有书吧、台球桌、洗衣店，成了很多业主聚会的温馨场所。”余先生回忆说。
不过，随后几年郁金香岸小区会所陷入了困境。一方面，随着房龄增长设备逐渐老化，亟须投入巨资重新装修；另一方面，一些商户由于经营状况欠佳陆续撤出，会所逐渐荒废。2020年之后，会所大门从此铁将军把门，直到本月初重新开放。
与几年前相比，如今的郁金香岸小区会所已经焕然一新。潮新闻记者了解到，该会所改造升级费用耗资500多万元。“这笔钱既不是业委会出的，也不是开发商出的。”余先生说。
展开剩余71%那么，这笔钱到底是谁掏的？原来，这得益于目前正在开展的城市社区嵌入式服务设施建设工程试点工作。
2023年11月底，国家发展改革委印发《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，要求聚焦创造高品质生活，推动城市公共服务设施有机嵌入社区、公共服务项目延伸覆盖社区，努力把社区建设成为人民群众的幸福家园。随后，杭州被列入全国50个试点城市之一，计划要在2026年建成100个以上社区嵌入式服务综合体。
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“在相关部门的支持下，去年7月，郁金香社区嵌入式服务综合体被列入杭州市首批（共46个）试点项目名单。考虑到小区会所已经闲置多年，我们社区经与开发商多次协商，最终达成了长期租赁协议。也就是社区租用会所场地，利用专项资金建设服务综合体。”郁金香社区党支部书记张婷介绍说。
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也正因为如此，重新开放后的郁金香岸小区会所有了一个全新的名字——郁金香社区嵌入式服务综合体。该综合体建筑面积为3780m²，共三层（地下一层和地上两层）。功能方面，综合体较原先的会所有了升级，融入了养老托育、社区助餐、家政便民、体育健身、文化休闲等服务，打造了健身房、托育中心、居家照料中心、婴幼儿成长驿站、城市书房等社区空间。
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以前开发商没有把会所经营好，那么社区嵌入式服务综合体今后又该如何破解这个难题？“综合体的运营主体是社区，我们的初步想法是采用公建民营的模式。相比运营公司，我们不会把盈利放在第一位，更多的是要考虑民生属性，总体目标是实现盈亏平衡即可。对于社区居民确实需要但又很难盈利的一些商户，我们会充分考虑他们的租金承受能力。”张婷说。
据悉，郁金香社区嵌入式服务综合体后期还将探索“社区空间主理人”模式，优先邀请符合条件的本社区居民进驻，坚持“公益+市场”的运作模式，开展亲子早教、体育健身、青少年教育等服务，进一步丰富和完善社区服务体系。
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